Aprobación de planos de edificación

REQUISITOS PARA EL INFORME DE APROBACIÓN DE PLANOS DEL PROYECTO DE EDIFICACIÓN.
La Dirección de Planificación y Ordenamiento Territorial, deberá aprobar toda nueva
construcción, reconstrucción o ampliación de edificaciones existentes. Los planos deberán
presentarse suscritos por el propietario o su representante y por el profesional responsable del
proyecto.
La Dirección de Planificación y Ordenamiento Territorial, deberá dar a conocer en la hoja de los
requisitos para la aprobación de planos, los deberes de los propietarios del suelo rural y urbano
y sobre la responsabilidad y las multas que el profesional y el propietario tendrán sobre la obra
ya sea bajo Dirección Técnica o Construcción de esta Ordenanza.
Los proyectos arquitectónicos no aprobados obtendrán un informe técnico con las
recomendaciones requeridas, que una vez cumplidas posibilitarán la aprobación
correspondiente, sin que se pueda incorporar nuevos requerimientos adicionales.
a. Informe de Regulación Urbana Municipal Aprobado;
b. Formulario de aprobación de planos para edificación
c. Formulario del INEC;
d. Copia de la escritura debidamente registrada ;
e. Copia de la Patente Municipal del profesional responsable;
f. Certificado de NO adeudar al Municipio
g. Cuatro juegos de planos arquitectónicos y estructurales, en los que se debe dar
cumplimiento a los requisitos de este Documento y de las Normas de Arquitectura y
Urbanismo; dibujados en escala adecuada (1:100 / 1:50)
h. CD que contenga los planos arquitectónicos y estructurales;
i. Para terrenos con pendientes positivas o negativas, levantamiento topográfico con
corte transversal y longitudinal
j. Carta de pago de Impuesto predial vigente
k. Copia del planimétrico aprobado
l. Una carpeta de cartón color amarillo
En caso de solicitar préstamo para la ejecución del proyecto, se requerirá un juego de planos
adicional; Todas las conexiones de alcantarillado sanitario y pluvial de las construcciones
existentes nuevas deberán conectarse de manera obligatoria al alcantarillado sanitario y pluvial
público en el plazo de 2 años.
Para predios que se encuentren afectados por el cruce de tubería de alcantarillado sanitario y
pluvial, el profesional a cargo del trámite deberá realizar el diseño de una alcantarilla tipo cajón
siempre y cuando la tubería tenga una sola dirección, sobre ella se podrá proyectar cualquier
tipo de construcción garantizando la estabilidad estructural de la misma. En el diseño se debe
contemplar bocas de visita cada 10 metros, permitiendo el libre acceso a personal técnico de
Coordinación de Servicios Públicos y Pétreos para mantenimiento.
Para la aprobación de planos arquitectónicos se deberá colocar la ubicación del medidor de agua
potable en un lugar visible y que sea de libre accesibilidad. Para construcciones con portal debe
ser instalado en el antepecho; y, en zona residencial debe colocarse en línea de fábrica.
La vigencia de los planos arquitectónicos y estructurales será de dos años contados a partir de
la fecha de su aprobación.