Modificación y actualización de planos aprobados

DE LAS MODIFICACIONES A LOS PLANOS APROBADOS:
a. Será obligatorio aprobar modificaciones a planos ya aprobados, cuando las mismas
afecten al uso del suelo, altura de edificación, ocupación de retiros, superficie
construida, alteración de fachadas, debiendo presentarse la siguiente documentación:
• Solicitud suscrita por el propietario o su representante y el profesional proyectista.
• Memoria justificativa de los cambios y modificaciones.
• Informe de Regulación Municipal.
• Original o copias certificadas del informe y de los planos aprobados.
• Comprobante de pago del impuesto predial vigente.
• Escritura inscrita en el Registro de la Propiedad.
• Tres copias de los planos modificatorios señalando los cambios propuestos.
• En edificaciones declaradas en propiedad horizontal, autorización de todos los
condóminos conforme a la Ley de Propiedad Horizontal.
• Si la modificación compromete la estabilidad del edificio, informes técnicos
estructurales y de las instalaciones hidrosanitarias y eléctricas.
• Informe del Cuerpo de Bomberos en los casos pertinentes.
• Certificado de No adeudar al Municipio
Cuando se realicen cambios menores no contemplados en las modificaciones
anteriores no se requerirá permiso de edificación.
b. Para la actualización de planos aprobados se requiere lo siguiente:
• Solicitud suscrita por el propietario o su representante y el profesional proyectista.
• Informe de Regulación Municipal actualizado.
• Tres copias de los planos arquitectónicos aprobados de la edificación.
• Informe de aprobación de planos.
• Copia del comprobante del pago del impuesto predial vigente.
• Copia de la escritura de propiedad del inmueble y certificado del Registrador de la
Propiedad.
• Certificado de No Adeudar al Municipio

Toda modificación en obra respecto a planos aprobados que no cambie el área de construcción
requerirá de la presentación de los planos aprobados anteriormente. En caso de existir aumento
en el área, se deberá sujetar al procedimiento establecido para aprobación de planos y pagará
lo correspondiente por este servicio.
Previa actualización del permiso de construcción, el Departamento de Planificación verificará la
vigencia de la garantía con la emisión de un informe por parte de Tesorería Municipal.